Ремонт деформированных фундаментов

В нашу компанию нередко обращаются за помощью в восстановлении фундамента. Часто это обусловлено небольшими размерами участка, на котором новый дом строить просто нет места, целесообразно восстановить разрушенный со временем фундамент и построить новый дом.

Технология восстановления фундамента зависит от степени разрушения и потери прочности. Для начала устанавливают маяки в трещинах, и исследуют деформируемую часть. С помощью маяков определяют место подведения при закладке нового фундамента вплотную к деформированному.

Небольшие котлованы (до 2 м) роют под закладку нового фундамента. Производят разметку стен и их укрепление (подкосами, балками). После подготовительных работ откапывают старый фундамент, а также грунт под ним, при этом стенки углубления укрепляют досками. Здесь же готовят основание под будущий фундамент, кладку выводят вплотную к основанию старого фундамента. Демонтируют полностью подошву старого фундамента. Место соединения нового и старого фундамента заливают бетоном.

Причины разрушения фундаментов:

• Неверный расчет несущих и прочностных характеристик выбранных материалов, а так же плохое качество материалов;
• Неверный расчет конструкции фундамента;
• Нарушение технологии возведения фундамента неквалифицированными специалистами;
• Климатическое воздействие и разрушение под воздействием грунтовый вод.

Частым дефектом различного типа фундаментов является их неравномерное проседание, сопровождающееся появлением трещин в самом фундаменте и стенах дома.

Возможные причины проседания фундаментов:

• надстройка мансарды или верхнего этажа, последствие: увеличение нагрузки на фундамент;
• действие грунтовых вод. Подъем их уровня разрушает фундаменты. В статье Гидроизоляция цоколя подробная информация об устройстве гидроизоляции, дренажа и других эффективных методах строительства в условиях обводненных грунтов;
• малая глубина закладки фундамента (меньше глубины промерзания). Этот дефект устранить практически невозможно. Единственное что можно сделать – это искусственно поднять грунт по периметру фундамента;
• отсутствие профессиональной оценки несущей способности грунта.

Сделать грунт более плотным в настоящее время можно несколькими способами:

1. с помощью инъекций специальных химических составов. Этот способ не экологичен и категорически не подходит для загородного строительства.
2. проливка грунта под основанием фундамента цементным молоком.
3. инъекции бетонным раствором.

Исправление любых дефектов фундамента лучше доверить специалистам и профессионалам, которые правильно смогут оценить обстоятельства, разрушающие Ваш фундамент и предложить оптимальные способы восстановления.